“超低金利”影響か・・・東京の新築マンション価格 平均年収の13.4倍に(2022年1月11日)
新築マンションが年収の何倍で買えるかを表す「年収倍率」は、おととしの全国平均で8.4倍だったことが分かりました。
また、東京都では、平均年収596万円に対し、マンションの平均価格が7989万円と全国で最高の13.4倍でした。
かつては「住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安」とされましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に「年収倍率」は上昇しているということです。
さくら事務所会長 不動産コンサルタント・長嶋修氏：「一番効いているのは、圧倒的な低金利。（住宅ローンの金利は）1.5％、2％、3％が当たり前だったのが、今は、変動金利に至っては0.3％程度という、これまでになかった超低金利が、住宅購入者の背中を押している」
（「グッド！モーニング」2022年1月11日放送分より）
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