公示地価 大阪の住宅地急上昇は北大阪急行延伸の箕面市「高い、おかしい」大阪市城東区も…なぜ？
26日、全国の公示地価が発表されました。大阪で急上昇したのは、先週話題となった“あの地域”でした。
加藤沙織 記者
「梅田の中心地、グランフロント大阪の南館です。 こちらのA4用紙、たったこれだけの面積で150万円、とてつもない金額です」
土地取引の目安となる公示地価。
国土交通省の発表によりますと、商業地では、大阪市北区の「グランフロント大阪南館」が、4年連続で関西で最も高くなりました。
関西の商業地では、ミナミや京都の主要駅周辺なども大きく上昇し、インバウンド需要の回復が追い風となりました。
一方、住宅地の地価で急上昇したのが、大阪府箕面市です。3月23日、北大阪急行の延伸区間が開業し、最高価格3億2000万円の駅直結の高層マンションの建設も進んでいます。この新駅から東西1キロ圏内の2か所が、大阪府の地価上昇率のトップ2を占めました。
そして、3番目は……。
地元の人
「古すぎるもん。何にもないところやからな。たいしたことはないと思うねんけどけど。優しい街」
「（Q、土地の価格が……）高い。上がってますね。おかしいよね」
大阪市城東区です。古き良き大阪の風景が広がっていますが……。
実はマンションが次々と建設され、ファミリー層の人気を集めているといいます。その理由を専門家は…。
不動産経済研究所・笹原雪恵さん
「大阪市内は本当にタワーマンションを中心としてもうちょっと飽和状態ですし、価格も非常に高くなってしまっている。（城東区は）まだまだ入手しやすいような不動産の価格帯というのが、魅力になってきていると思います」
「大阪公立大学森之宮キャンパスが建設されることと、箕面船場（北大阪急行）も同じだが、新しい駅ができる。今後の開発によっては、まだまだ上昇を続けるということにもなってくる。そういった期待もできるのが城東区だと思います」
万博開催を目前に、エリアそれぞれの開発が急速に進む大阪・関西。
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