“大阪最後の一等地”超高級タワマン　最上階387平方m40億円は成約済み　マンション高騰どこまで

　2年後、ついに完成する、グラングリーン大阪。

　“大阪最後の一等地”の大トリを務めるのが…。

　販売予定価格40億円のマンションです。

　積水ハウス関口大展さん
　「ターゲットという質問に関して言いますと、国内、それも関西圏の富裕層の方が中心となっている」

　きょう（25日）、報道陣に公開されたのは、富裕層向け“40億ション”のモデルルームです。

　報告・山口佐助記者
　「最上階の部屋のモデルルームなんですが、バーカウンタが置かれていて、これを置いても余りあるスペースがありまして、リビングは高さが5メートル。外の窓の景色と相まって、とても開放的がある空間です」

　地上45階、387平方メートルの部屋は、「空との対話」をテーマにしています。

　お好み焼きを焼くのでしょうか？モデルルームには“超高級な鉄板”も。

　なんと、この40億円の部屋…すでに成約済みだということです。

　1番安い部屋でも2億円前後となる予定の、まさに“超高級タワマン”。

　富裕層のセカンドハウスなどの需要を見込んでいて、再来年3月の竣工を予定しているということです。

　ちなみに去年（2025年）12月に竣工した同じグラングリーンのもう1つの“タワマンは最高価格は25億円ですが、抽選倍率は約19倍で完売。

　このマンションの目玉は他にも。

　愛車を自宅に停めることができる屋内駐車場。住居スペースの隣に駐車場ということで、騒音が気になりますが…。

　報告・中野颯大記者
　「このようにマイクでしゃべると聞こえていた音が、実際に中に入ってみると…（聞こえない）」

　なぜ同じグラングリーンでも最高価格に15億円もの違いがあるのでしょうか？

　積水ハウス関口大展さん
　「大阪駅に最も近い」

　不動産経済研究所によりますと、大阪府のマンションの平均価格は、10年前と比べると約1.4倍に。

　“タワマン”建設などにより地価全体が上昇した上に、建設費の上昇や円安などで一般的なマンションも高騰傾向が続き、大阪府が世界最高の価格上昇率を記録しました。

　今後、マンションの価格はどうなるのでしょうか？

　不動産経済研究所笹原雪恵さん
　「マンション自体がやっぱりよく売れています。価格が下落するような要因というのは、なかなか見当たらない」

　先行きが見えない物価高が続く中、なんとも景気がいい“40億ション”。大阪のマンション高騰はどこまで進むのでしょうか？
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