「選手村マンション」人気爆発　最高倍率111倍　“急上昇”理由は・・・(2022年4月5日)

「選手村マンション」人気爆発　最高倍率111倍　“急上昇”理由は・・・(2022年4月5日)

　東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地のマンション「HARUMI FLAG」が大人気です。最高倍率、なんと111倍。一体、何が起きているのでしょうか？

■駅まで徒歩20分でも“殺到”

　東京・晴海で、去年、開催された東京オリンピック・パラリンピック。選手村の跡地に今、熱い視線が注がれています。

　大会期間中、各国の選手が過ごした選手村。現在、HARUMI FLAGと呼ばれる大規模都市開発が行われています。

　三井不動産レジデンシャル　HARUMI FLAG　古谷歩営業所長：「2024年に完成するHARUMI FLAG全体の模型。分譲住宅で4145戸、そして賃貸住宅で1487戸。合計5632戸の住宅ができる予定」

　居住エリアは、主に3つ。そこに様々な施設が建設されます。

　街の中心部にあり、大会期間中、トレーニングセンターとして使われていた場所は、大型商業施設になります。食堂の跡地には、小中学校が建設される予定です。

　古谷営業所長：「（Q.“HARUMI FLAG”のコンセプトは？）3方向が海に囲まれているので、東京の色んな所から見られる場所。統一したデザインと美しい街並みを造る」

　2019年から住宅販売を開始したHARUMI FLAG。当初は、最寄りの大江戸線・勝どき駅まで徒歩で20分かかることから、利便性の面で不安を持たれていました。しかし、今では・・・。

　古谷営業所長：「（抽選販売で）当初は、2倍以上の平均倍率。直近販売で、平均倍率が8倍を超えた」

■“人気急上昇”の理由は・・・

　古谷営業所長：「シービレッジという海側街区の部屋。ここは、高さ2メートル50センチ。レインボーブリッジを部屋から眺められる。非常にぜいたくな環境なのかなと」

　2LDKで、95平米の広さを誇る部屋。価格は8400万円から8700万円です。

　周辺の環境や内装は、販売当初から大きく変わっていないにもかかわらず、物件の人気が急上昇しているHARUMI FLAG。一体、なぜなのでしょうか？

　1つ目の理由が「価格」です。ここ数年、都内のマンションが軒並み値上がりするなか、HARUMI FLAGは2019年の発売当初から据え置きです。さらに・・・。

　古谷営業所長：「このコロナ禍を経て、広い住まいに対するニーズ。周辺環境に対するニーズが非常に強くなった。今、住んでいる所は不満じゃないのに、より良い条件をという方の反響が大きい。都心6区は、平均面積で60平米。ここは20平米以上。1ルーム分くらい広い商品規格」

　新型コロナの流行後、在宅ワークが広がり、交通の便への優先度が低下。代わりに、広くて周辺環境が充実した住まいを求める人が増えた結果、HARUMI FLAGの購入希望が激増したというのです。

　11日に行われるという、マンション販売の抽選。申し込みをした男性（33）に話を聞きました。

　購入検討者：「中央区で、80平米、90平米、それ以上の部屋が、あの価格で買えるというのは、おそらくどこを探しても他にない。（抽選に）当たってほしい気持ちはありつつ、こればかりは、ご縁かなと思ってますので。この1週間、できるだけ徳を積んで過ごしたい」

（「グッド！モーニング」2022年4月5日放送分より）
[テレ朝ｎｅｗｓ] https://news.tv-asahi.co.jp/a>