【2022年最新分析】新築VS中古 専門家がホンネで教える長所と短所
専門家へ経済のぶっちゃけ話を聞く「不動産の話で困ったときにみるやつ」。
今回は永遠の課題である「新築と中古どっちがいいの？」専門家がそれぞれの１０のメリットについて徹底解説します。これから物件を買う方は必見。すでに買った方は答え合わせをしてみては？
ゲスト：
LIFULL HOME’S総研 副所長 中山登志朗さん
大和証券シニアエコノミスト 末廣徹さん
00:00 オープニング
00:56 ゲスト紹介
02:22 今回のポイント
02:49 新築・中古マンションの価格差
03:33 新築マンション１０のメリット（前半）
03:49 修繕積立金など管理コストが比較的安価
09:41 建築物として物理的な寿命が長い
12:09 新築マンション１０のメリット（後半）
12:30 竣工・引き渡しから１０年の瑕疵保証がある
15:55 ソフト面の機能が充実
20:35 中古マンション１０のメリット（前半）
21:07 売主が個人のケース多く、消費税は非課税
23:40 購入前に現物が確認可能
27:10 中古マンション１０のメリット（後半）
27:32 コスパが良い
28:09 中古マンションの築年帯別平均価格（２０２０）
34:43 価格交渉が可能
37:50 末廣さんのマンション購入を採点
#不動産 #マンション #マイホーム
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