人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１１位です。仕事で凡ミスが増えているのは集中力を欠いているからか。応援クリックよろしくお願いします→札幌９棟目の管理会社の社長から電話があり、あれこれと会話しました。話の流れで、札幌９棟目を売却する話をさりげなくプッシュしてみたり。なかなか契約が確定にならず、その時を今か今かと待っている札幌９棟目。何度も何度も、申込をいただいたところから振られているので、今回こそは最後まで突っ走ってほしいと祈っております。これが決まっ..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１３位です。今日はドラクエウォークの新イベント開放だよー。応援クリックよろしくお願いします→久々に稼働率でも集計してみますかねー。最近のモチベーションの低さをカバーするには現実を数字で再認識するのが一番いいような気がするし。【札幌６棟目】稼働状況 ４／４ １００％安定期に入りました。いい感じに何もありません。ありがたし。立地がそこそこ悪くなく、生活保護などの人向けのファミリー間取り。落ち着けばかなり固い物件です。【札幌..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１４位です。昨日はちょっと食べすぎ飲みすぎでした。反省。応援クリックよろしくお願いします→札幌８棟目の募集条件を変更してみたり、敷地内駐車場の賃料設定をしてみたり、多少でもテコ入れになるといいなという思いで条件設定を変更しました。困ったちゃん扱いになりつつある札幌８棟目。でもそんな困ったちゃんでも、埋めないわけにはいきません。埋めなければそれだけキャッシュが流出していることになってしまいます。民泊全盛期は楽でよかったな..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１４位です。出張先で２週間缶詰です。楽しくないぞー。応援クリックよろしくお願いします→札幌８棟目の原状回復がなかなか終わらないです。イレギュラーなやり方になったことで工事する業者さんを変えざるを得なくなってしまったのが原因みたいです。現在、札幌８棟目は２部屋空室で１部屋退去予告という状態です。３部屋空室の状態から一進一退を繰り返しており、なかなか先に進んでいきません。割と困っていますが、引きの悪い物件なので条件を緩和し..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１５位です。週末はいっぱい散歩しましたが、カロリーも同様にいっぱい摂取（汗）応援クリックよろしくお願いします→東京６棟目の水道管から漏水が発生したとのこと。それも建物内ではなく地面に埋まっている水道管からとのこと。そうか、漏れるのは建物内だけじゃないのか（当然）優等生だった東京６棟目は、コロナ禍による需給バランスの変動により、意外なことに家賃が下がってやや不良になってしまいました。いや、超優等生が少し伸び悩んで成績が落..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１５位です。朝イチ投稿のはずが、すっかりお昼になってしまいました。応援クリックよろしくお願いします→たまには目線を変えて、投資対象と思っていなかった街の物件を検索するのも新たな気持ちで楽しめるものですね。私は現在、東京・札幌を中心に仙台・富山も交え４地域で賃貸事業を展開しています。富山は田舎に１棟持ってるだけなので、あまり力を入れられているわけではありませんが隙あらば新築１棟くらい建てたいなという気持ちはあります。今の..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１５位です。また出張行かないとです。うーん、だるい・・・。応援クリックよろしくお願いします→札幌１１棟目の残置物の片付けが完了したと管理会社さんより連絡がありました。次はリフォーム、そして募集です！購入後、残置物を試しに漁ってみたものの、何も出てこなかった札幌１１棟目。何もないことがわかれば、安心して（？）残置物の撤去をすることができます。撤去のお見積、実はちょっと想定より高かったのです。売主さんに残置物撤去まで対応い..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１５位です。今日は仕事がドタバタしそうだなあ。応援クリックよろしくお願いします→仙台２棟目で水道代の減免の申請がどうのこうのという話で入居者さんと義母がやり取りをしております。自治体によって制度が違うのですよねえ、この辺。仙台２棟目、先日お水系女子が保証会社さんの審査に通過して入居確定になり、１５部屋中８部屋が稼働ということになりました。ここに至るまでに半年近くもかかってしまったのはだいぶ誤算でしたが、ゆっくりながらも..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１５位です。今週末からまた出張か～・・・だるい。応援クリックよろしくお願いします→札幌９棟目、入居申込いただきました！いかにも今時っぽい感じの内容の申込です。そしてテナントは未だに契約に結びつけられていないということで、しびれます。札幌９棟目のテナント申込が入ってから１ヶ月が経過しました。過去３回ほど契約前にキャンセルを食らっており、その意味で「今回も同じようにキャンセルになったらどうしよう・・・」とドキドキしている私..
人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在１６位です。体重は未だ一進一退。目標達成ピンチ！？応援クリックよろしくお願いします→札幌８棟目で退去予告が発生しました。退去理由が建物に関することが原因の模様。この物件、ほんとキツイわー。立地も仕様も造りも微妙ときたもんだ。大失敗。札幌８棟目は前々から書いているように、融資がゆるゆるの時代に融資情勢を見ようと当てブツとして金融機関さんにあててみたら、思いのほか良い条件で融資内諾が出てしまったので、微妙だけどまあいいかと..
